Neuwertige Eigentumswohnung in der Nähe vom Auesee in Wesel
Kaufpreis: 179.000 €
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Neuwertige Eigentumswohnung in der Nähe vom Auesee in Wesel
Kaufpreis: 179.000 €
Zum Kauf

46483 Wesel

Neuwertige Eigentumswohnung in der Nähe vom Auesee in Wesel

179.000 €
Objektnr.: VBRL-4026
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Die hier angebotene, hochwertige und barrierefreie Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Wesel. Das Haus befindet sich direkt am Naturschutzgebiet unweit vom Auesee.
Die Wohnung erreichen Sie wahlweise über das Treppenhaus, oder den vorhandenen Personenaufzug.
Aufgeteilt ist die Wohnung in einen großzügigen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, die Küche mit angrenzenden Wirtschaftraum sowie das moderne Bad. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den Balkon.
Die Wohnfläche beträgt ca. 55 m². Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, welcher sich vor dem Wohnhaus befindet.
Sie gehen gerne in Ihrer Freizeit in die Natur? Dann ist dies Ihre neue Wohnung! Überzeugen Sie sich in einem Besichtigungstermin.
Das gesamte Objekt wurde erst 2017 erbaut und befindet sich demnach in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand. Hervorzuheben ist, dass das gesamte Haus barrierefrei errichtet wurde.
Die Fassade ist geklinkert. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Beheizt wird die Immobilie über eine Wärmepumpe mit Erdwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage.
Das Kellergeschoss ist ebenfalls über die Treppe sowie den Aufzug zu erreichen. Hier befindet sich der Wasch- und Trockenraum indem Sie Waschmaschine und Trockner unterbringen können. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Die Hansestadt Wesel liegt am unteren Niederrhein und innerhalb des nordwestlichen Randbereichs des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Stadt ist Sitz des Kreises Wesel und Mitglied des Hansebundes der Neuzeit, der Euregio Rhein-Waal und der Arbeitsgemeinschaft fahrradfreundliche Städte und Gemeinden in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Wesel liegt an der Mündung der Lippe und des Wesel-Datteln-Kanals in den Rhein, ungefähr in der Mitte des Kreises Wesel mit einem Einzugsgebiet von rund 180.000 Menschen. Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom Ruhrgebiet entfernt und bildet die westliche Begrenzung des Naturparks Hohe Mark. Die Stadt Wesel grenzt im Norden an die Stadt Hamminkeln, im Osten an die Gemeinde Hünxe, im Süden an die Städte Voerde und Rheinberg sowie die Gemeinde Alpen und im Westen an die Städte Xanten und Rees (Kreis Kleve).
Wesel ist eine attraktive Wohn- und Einkaufsstadt am Zusammenfluss von Rhein und Lippe. Beliebt bei den Weselern, aber auch bei vielen Kunden von auswärts: Der Einkauf in der Weseler Innenstadt mit Ihrer schönen Fußgängerzone! Die Versorgung durch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie durch den Wochenmarkt am Großen Markt ist zahlreich und vielfältig. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Altenheime sind in der Innenstadt und den umliegenden Ortsteilen vorhanden. Sodass die Nahversorgung für Jung und Alt keine Wünsche offen lässt.
Die Geschichte von Wesel und Ihre Wahrzeichen, wie z.B. der Dom, die Zitadelle und das Preußenmuseum bieten ein breites Kulturprogramm. Durch die Nähe zum Rhein und dem Auesee bietet Wesel auch eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten im Freien.
Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick, ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Rhein-Lippe eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Wesel
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
55,00 m²
Käuferprovision
5,95%
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1
Baujahr
2017
Zimmeranzahl
2
Keller
ja
Stellplätze
1
Kaufpreis
179.000 €
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
23.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
23 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Erdwärme
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
02.01.2028
Erstellt am
03.01.2018
Ihr Ansprechpartner
Nadine Mahner
0281 922-8001
Immobilien-Anfrage

Widerrufsbelehrung - bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Volksbank Immobilien Niederrhein GmbH
Bismarckstraße 7
46483 Wesel

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Erlöschen des Widerrufsrecht/Folgen des Widerrufs:
Im Falle eines Fernabsatzgesetzes erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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