Wohnpark Hagenland! Seniorenwohnung im schönen Wachtendonk!
Kaufpreis: 176.900 €
Wohnpark Hagenland! Seniorenwohnung im schönen Wachtendonk!
Kaufpreis: 176.900 €
Wohnpark Hagenland! Seniorenwohnung im schönen Wachtendonk!
Kaufpreis: 176.900 €
Wohnpark Hagenland! Seniorenwohnung im schönen Wachtendonk!
Kaufpreis: 176.900 €
Wohnpark Hagenland! Seniorenwohnung im schönen Wachtendonk!
Kaufpreis: 176.900 €
Wohnpark Hagenland! Seniorenwohnung im schönen Wachtendonk!
Kaufpreis: 176.900 €
Wohnpark Hagenland! Seniorenwohnung im schönen Wachtendonk!
Kaufpreis: 176.900 €
Zum Kauf

47669 Wachtendonk

Wohnpark Hagenland! Seniorenwohnung im schönen Wachtendonk!

176.900 €
Objektnr.: VBRL-4038
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Angeschlossen an die Seniorenresidenz "Haus im Hagenland" wurde 2011 diese außergewöhnliche Wohnanlage erstellt. Insgesamt 19 Wohnungen wurden im Bungalowstil als abgeschlossene Einheit errichtet. Grüne Gemeinschaftsflächen, eigene Gärten, und eine tolle Wohnatmosphäre machen dieses Wohnquartier zu etwas ganz Besonderem.
Auf Wunsch kann das Freizeit- sowie Essensangebot der Seniorenresidenz in Anspruch genommen werden.
Die hier angebotene Wohnung verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 61,5m² und teilt sich wie folgt auf: Großer Wohn- Essbereich mit heller Fensterfront und offenem Küchenbereich. Dazu ein geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche. Beide Räume bieten Zugang zur Terrasse. Beide Räume sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Außerdem verfügt das Objekt über eine Videogegensprechanlage und elektrische Rollladen.
Das große Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit einer großen ebenerdigen Dusche ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch den praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis ist jedoch zum 30.03. 2019 gekündigt. Der Mietzins betrug bisher 523,00 Euro kalt.
Die auf den Bildern abgebildete Einbauküche steht im Eigentum der Mieterin und kann auf Wunsch von dieser übernommen werden zum Preis von 1.500,00 Euro. Die Küche ist vollständig ausgestattet und nahezu neuwertig.
Der Gesamtzustand ist als neuwertig zu beschreiben, sämtliche Gewerke entsprechen dem jungen Baujahr.
Das Dach der Immobilie wurde zeitgemäß isoliert, die Fassade verklinkert und mit einem Wärmeverbundsystem ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich um dreifachverglaste Kunststofffenster. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels eines Warmwasserspeichers, die Beheizung mittels Gas. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und PVC verlegt.
Die Gemeinde Wachtendonk mit ihren Ortschaften Wankum und "Stadt" Wachtendonk liegt im südlichen Zipfel des Kreises Kleve. Die Ballungsräume an Rhein und Ruhr sind schnell zu erreichen, ebenso die Niederlande.
Wälder, Seen, Heide, Wiesen und Felder malen ein Landschaftsbild, das zu den schönsten am Niederrhein zählt. Leben und Wohnen, wo andere Urlaub machen. Hier besonders zu nennen ist das Waldgebiet "Wankumer Heide" mit seiner "Blauen Lagune" und dem Heidesee. Wankum setzt auf natürliche Ressourcen und zieht begeisterte Wassersportfans aus Nah und Fern an.
"Wir sind nicht irgendwo – wir sind da, wo Sie sind" – unter diesem Motto stehen wir Ihnen mit unseren Kooperationspartnern der Volksbank Rhein-Lippe eG, sowie der Volksbank Niederrhein eG für passende Finanzierungsmöglichkeiten beratend zur Seite. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
Teilen auf
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Wachtendonk
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
61,50 m²
Käuferprovision
3,57 %
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Baujahr
2011
Zimmeranzahl
2
Bezug
April 2019
Einbauküche
vorhanden
Stellplätze
1
Kaufpreis
176.900 €
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
53.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
53 kWh/(m² · a)
Heizungsart
Gas-Heizung
Gültig bis
14.08.2022
Erstellt am
14.08.2012
Ihr Ansprechpartner
Florian Leuschner
0281 922-8001
Immobilien-Anfrage

Widerrufsbelehrung - bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Volksbank Immobilien Niederrhein GmbH
Bismarckstraße 7
46483 Wesel

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Erlöschen des Widerrufsrecht/Folgen des Widerrufs:
Im Falle eines Fernabsatzgesetzes erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

*Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
* Pflichtfelder
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Um unsere Webseite konstant nach Ihren Wünschen optimieren zu können, verwendet die Volksbank Immobilien Niederrhein Cookies. Wenn Sie unseren Service weiterhin nutzen, gehen wir davon aus, dass Sie der Verwendung von Cookies zustimmen. Hier finden Sie weitere Informationen zu Cookies und wie Sie sie ablehnen