Schöne Maisonettewohnung in Voerde-Friedrichsfeld
Kaufpreis: 115.000 €
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Kaufpreis: 115.000 €
Zum Kauf

46562 Voerde

Schöne Maisonettewohnung in Voerde-Friedrichsfeld

115.000 €
Objektnr.: VBRL-3914
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Am Ende einer Sackgasse, zentral in Friedrichsfeld gelegen, befindet sich diese gut geschnittene Maisonettewohnung. Fußläufig erreichen Sie binnen wenigen Minuten den Dorfplatz. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie mittwochs und samstags den Wochenmarkt.
Die Wohnfläche von ca. 94m² verteilt sich auf zwei Etagen. Über ein externes Treppenhaus erreichen Sie das zweite Obergeschoss. Jede Wohnung hat Ihre eigene Haustüre. Auf dieser Etage sticht der großzüge Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon hervor. Des Weiteren erwartet Sie eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum.
Über eine offene Treppe erreichen Sie das dritte Obergeschoss mit seinen zwei Schlafräumen und das innenliegende Badezimmer.
In der zweiten und dritten Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1981 befindet sich diese Drei-Zimmer-Wohnung.
Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Befeuerung erfolgt mittels Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2014. Die Warmwasseraufbereitung wird über die Heizung geregelt.
Innerhalb der Wohnung sind zweifachverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1981 verbaut. Die Elektroleitungen, sowie die Wasserleitungen stammen ebenfalls aus dem Baujahr.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, im Wohn- und Essbereich, in der Küche und in den Badezimmern wurden Fliesen verlegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie eine Garage.
Voerde ist eine Stadt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel. Voerde liegt im Nordwesten des Ruhrgebiets und südwestlich des Naturparks Hohe Mark rechts des Niederrheins zwischen den Städten Dinslaken (ca. 5 km) und Wesel (ca. 8 km). Das Stadtgebiet gliedert sich in 11 Stadtteile auf: Emmelsum, Friedrichsfeld, Götterswickerhamm, Holthausen, Löhnen, Mehrum, Möllen, Ork, Stockum, Spellen und Voerde-Stadt. In reizvoller niederrheinischer Landschaft bietet die Stadt ihren fast 40.000 Einwohnern und den Gästen attraktive Einkaufsmöglichkeiten, interessante Freizeitangebote und Sehenswürdigkeiten. Friedrichsfeld gehört zu der Stadt Voerde am Niederrhein. Friedrichsfeld hat ca. 12.000 Einwohner, eine evangelische sowie eine katholische Kirche. Der Wesel-Datteln-Kanal ist die Grenze zu Wesel. Des Weiteren hat Friedrichsfeld ein Gymnasium (Gymnasium Voerde) und eine Grundschule (Elisabethschule).
Obwohl Friedrichsfeld eine sehr kleine Ortschaft an der Grenze des nördlichen Ruhrgebiets ist, gibt es hier relativ viele Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Bäckereien und Supermärkte, aber auch Drogeriemärkte und Apotheken. Auch finden Sie hier viele Gaststätten und Schnellrestaurants.
Das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel ist in Friedrichsfeld gut ausgebaut. Ob mit dem Bus in die nächste größere Stadt, mit der Bahn in die großen Ballungsräume des Ruhrgebiets oder zum Flughafen. Alles ist von hieraus möglich!
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Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
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Objektart
Maisonette-Wohnung
Ort
Voerde
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
94,00 m²
Käuferprovision
3,57%
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Baujahr
1981
Zimmeranzahl
3
Bezug
ab sofort
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
115.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
105 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
29.06.2026
Erstellt am
29.06.2016
Ihr Ansprechpartner
Nadine Mahner
0281 922-8001
Immobilien-Anfrage

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Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

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Bismarckstraße 7
46483 Wesel

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