Gemütliche Dachgeschosswohnung in Voerde-Spellen!
Kaufpreis: 69.000 €
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Zum Kauf

46562 Voerde

Gemütliche Dachgeschosswohnung in Voerde-Spellen!

69.000 €
Objektnr.: VBRL-4028
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus in schöner Lage von Voerde-Spellen.

Die gemütliche Eigentumswohnung verteilt sich auf ca. 50m² Wohnfläche und umfasst einen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimer, eine Küche sowie ein Badezimmer.
Ihr Auto parken Sie bequem in der dazugehörigen Garage.
Des Weiteren verfügt diese Eigentumswohnung über einen gemeinschaftlichen Waschkeller, Trockenraum und Fahrradkeller. Ein separater Kellerraum rundet das Angebot ab.
Diese Immobilie wurde in 1980 gebaut und fortlaufend renoviert.
Das Dach sowie die Fassade entsprechen dem Baujahr.
Teile der Veluxfenster wurden im Laufe der Jahre gegen Neue mit Kunnststoffrahmen ausgetauscht.
Die Elektroleitungen sowie Wasserleitungen sind ebenfalls aus dem Jahr 1980.
Beheizt wird die Eigentumswohnung über eine zentrale Gasheizung, welche in 1998 ausgetauscht wurde. Die Heizköper wurden in 2005 nochmals ersetzt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.

Der Zustand der Immobilie ist als gepflegt zu beschreiben.
Spellen ist der älteste Stadtteil der Stadt Voerde am Niederrhein.
Spellen wurde erstmals im Jahre 777 urkundlich im goldenen Buch der Abtei Echternach (heute Luxemburg) erwähnt. Dort heißt es "im Gau Spellen, wo die Lippe in den Rhein fließt". Besonderes Baudenkmal des Ortes ist die katholische Kirche St. Peter, deren Pfarrgemeinde auf eine mehr als 1.200jährige Geschichte zurückblicken kann. Der Glockenturm der evangelisch/protestantischen Kirche (weiße Außenfarbe) wurde nach der Zerstörung im Zweiten Weltkrieg nicht wieder aufgebaut, er ist heute nur noch 15 Meter hoch.
2000 wurde der Dorfplatz umgebaut. Dort ist jetzt neben verschiedenen Geschäften auch eine Einrichtung für behinderte Menschen. Spellen besitzt auch ein Seniorenheim mit angegliederten Häusern für seniorengerechtes Wohnen.
Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick, ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Rhein-Lippe eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
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Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Voerde
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
50,00 m²
Käuferprovision
5,95%
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Baujahr
1980
Zimmeranzahl
2
Bezug
April 2019
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
69.000 €
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Ihr Ansprechpartner
Nadine Mahner
0281 922-8001
Immobilien-Anfrage

Widerrufsbelehrung - bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Volksbank Immobilien Niederrhein GmbH
Bismarckstraße 7
46483 Wesel

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Erlöschen des Widerrufsrecht/Folgen des Widerrufs:
Im Falle eines Fernabsatzgesetzes erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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