Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Garten und Tiefgarage in Zentraler Lage von Sonsbeck!
Kaufpreis: 149.000 €
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Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Garten und Tiefgarage in Zentraler Lage von Sonsbeck!
Kaufpreis: 149.000 €
Zum Kauf

47665 Sonsbeck

Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Garten und Tiefgarage in Zentraler Lage von Sonsbeck!

149.000 €
Objektnr.: VBRL-4035
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
In absolut zentraler Lage der Gemeinde Sonsbeck befindet sich diese sehr gepflegte Wohnanlage aus dem Baujahr 1996.

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung verfügt über einen eigenen, Barrierefreien Zugang. Die große Diele bildet den Mittelpunkt der Wohnung.

Der großzügige Wohnraum ist über Eck geschnitten und bietet reichlich Stellfläche sowie Platz für eine großzügige Essecke. Von hieraus haben Sie auch Zugang auf die Terrasse sowie in den mit Hochbeeten versehenen Garten der Wohnung.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie einen 3m Kleiderschrank. Außerdem steht Ihnen für Gäste, Kinder oder als oder zum arbeiten ein weiteres Zimmer zur Verfügung.

Das helle Tageslichtbad entstammt dem Ursprungsbaujahr und bietet neben einer Badewanne auch eine Dusche. Praktisch und geräumig ist ebenfalls die passende Beschreibung für die zum Eingang ausgerichtete Küche. Clever geplant ist auch der kleine Abstellraum welcher sich direkt an die Küche anschließt.

Die komplette Wohnung ist mit hellen und zeitlosen Fliesen ausgelegt, die Türen präsentieren sich in modernem Buchendekor.
Beheizt wird die Wohnung über Flächenheizkörper und eine zentrale Gasheizung des Objektes aus dem Jahre 1996.

Die Fenster sind isolierverglast und aus Kunststoff. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollladen.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum der über das allgemeine Treppenhaus zu erreichen ist. Im Keller befindet sich auch ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Über den Keller gelangen Sie auch in die Tiefgarage. Hier ist ein eigener Stellplatz vorhanden der mit erworben wird und im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Das Hausgeld der Eigentümergemeinschaft beträgt derzeit € 300,00 monatlich und beinhaltet neben den Heiz- und Warmwasserkosten alle gängigen Nebenkosten sowie die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft.

Das Gesamtobjekt ist als äußerst gepflegt zu beschreiben. Die Wohnung befindet sich ebenfalls in einem guten Unterhaltungsstand jedoch sind einige Renovierungen in der Wohnung sowie im Garten vor Neubezug nötig.
Die Ortschaften Sonsbeck, Hamb und Labbeck bilden die Gemeinde Sonsbeck, die auch als die "Grüne Perle am Niederrhein" bekannt ist. Sie gehört zum Kreis Wesel und liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen. Eine gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch die eigene Anschlussstelle zur A 57 ist vorhanden. Angrenzende Städte und Gemeinden sind Uedem im Norden, Xanten und Alpen im Osten, Kevelaer im Westen und Issum, sowie Geldern im Süden. Neben den ca. 8600 Einwohnern erfreuen sich auch viele Wochenendbesucher an der abwechslungsreichen Landschaft, wie z.B. der "Sonsbecker Schweiz".
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Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
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Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Sonsbeck
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
89,01 m²
Käuferprovision
3,57%
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Baujahr
1996
Zimmeranzahl
3
Bezug
sofort
Keller
ja
Kaufpreis
149.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
106,8 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
26.09.2027
Erstellt am
26.09.2017
Ihr Ansprechpartner
Florian Leuschner
0281 922-8001
Immobilien-Anfrage

Widerrufsbelehrung - bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Volksbank Immobilien Niederrhein GmbH
Bismarckstraße 7
46483 Wesel

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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