Solide Eigentumswohnung mit Balkon in Neukirchen-Vluyn!
Kaufpreis: 69.500 €
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Zum Kauf

47506 Neukirchen-Vluyn

Solide Eigentumswohnung mit Balkon in Neukirchen-Vluyn!

69.500 €
Objektnr.: VBRL-4066
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Gepflegte Wohnung für Investoren und Eigennutzer!

Die Eigentumswohnung teilt sich in drei Zimmer plus Küche, Diele und Badezimmer auf. Es stehen insgesamt ca. 68 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Von der Diele erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Die beiden Schlafzimmer befinden sich rückseitig des Hauses, so dass die nächtliche Ruhe genossen werden kann. Die Küche sowie das Wohnzimmer sind nach vorne ausgerichtet. Der Balkon in Westlage verspricht die abendlichen Sonnenstunden genießen zu können.

Zum 01.05.2019 wird die Wohnung frei und kann somit auch von Eigennutzern bezogen werden.

Zur Unterbringung Ihres PKWs gehört die derzeit ebenfalls vermietete Garage in Übergröße, welche sich unter dem Haus befindet und mit Strom ausgestattet ist.
Die Eigentumswohnung ist im Allgemeinen als gepflegt zu beschreiben.

Die verklinkerte Fassade wurde Ende der '80er Jahre neu isoliert, ebenso die Fenster wurden im gleichen Zeitraum gegen doppeltverglaste Kunststoffisolierverglasung ausgetauscht. Beheizt wird die Wohnung mittels Nachspeicheröfen. Sämtliche Elektro- und Wasserleitungen sowie das Badezimmer wurden 1993 erneuert.
Die Stadt Neukirchen-Vluyn liegt im Süden des Kreises Wesel, ca. fünf Kilometer westlich von Moers. Aufgeteilt ist die Stadt in Neukirchen, Niep, Vluynbusch, Vluyn, Dong, Luit, Hochkamer und Rayen. Niederrheinische Windmühlen aus dem 18. Jahrhundert, Bergbaukolonien und das Wasserschloss Bloemersheim, eines der ältesten historischen Gebäude, sind nur einige Merkmale, die Neukirchen-Vluyn auszeichnen.
Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Neukirchen-Vluyn
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
67,80 m²
Käuferprovision
3,57%
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2
Baujahr
1963
Zimmeranzahl
3
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
69.500 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
83 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Strom
Heizungsart
Nachtspeicherofen
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
26.08.2028
Erstellt am
27.08.2018
Ihr Ansprechpartner
Jens Fischer
0281 922-8001
Immobilien-Anfrage

Widerrufsbelehrung - bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Volksbank Immobilien Niederrhein GmbH
Bismarckstraße 7
46483 Wesel

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Erlöschen des Widerrufsrecht/Folgen des Widerrufs:
Im Falle eines Fernabsatzgesetzes erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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