Moderne Etagenwohnung in zentraler Lage von Neukirchen-Vluyn!
Kaufpreis: 129.999 €
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Kaufpreis: 129.999 €
Zum Kauf

47506 Neukirchen-Vluyn

Moderne Etagenwohnung in zentraler Lage von Neukirchen-Vluyn!

129.999 €
Objektnr.: VBRL-3845
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
In zentraler Lage des Ortsteils Neukirchen erwartet Sie diese großzügige und moderne Eigentumswohnung: Die Wohnfläche von ca. 110m² bietet viel Platz für einen Single, ein Paar oder auch eine kleine Familie.

Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause: Von der einladenden Diele erreichen Sie direkt geradeaus den großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich. Dieser bildet das Herzstück der Immobilie. Von hier erreichen Sie das moderne Tageslichtbad mit Wanne, sowie eines der beiden nebeneinanderliegenden Schlafzimmer, das andere ist von der Diele aus zu begehen. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2017 ausgestattet und über eine Durchreiche mit dem Essbereich verbunden. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot der Wohnung ab.

Diese moderne und helle Wohnung lässt wirklich keine Wünsche offen, überzeugen Sie sich selbst!
Diese moderne Eigentumswohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1930. Die Immobilie ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung ist über Durchlauferhitzer geregelt.

Die angebotene Wohneinheit befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Wohn-Essbereich sowie Flur wurde Echtholzparkett verlegt. Das Badezimmer wurde im Jahr 2014 modernisiert, in diesem Zuge wurden auch die Wasserleitungen erneuert. Die Elektroleitungen wurden circa 2008 erneuert.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, weiterhin steht ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum sowie eine Ausbaumöglichkeit bietet der Dachboden, der von der Wohnung zu erreichen ist. Parkmöglichkeiten für zwei PKW bietet ein vorhandener Carport. Ein Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Die Stadt Neukirchen-Vluyn liegt im Süden des Kreises Wesel, ca. fünf Kilometer westlich von Moers. Aufgeteilt ist die Stadt in Neukirchen, Niep, Vluynbusch, Vluyn, Dong, Luit, Hochkamer und Rayen. Niederrheinische Windmühlen aus dem 18. Jahrhundert, Bergbaukolonien und das Wasserschloss Bloemersheim, eines der ältesten historischen Gebäude, sind nur einige Merkmale, die Neukirchen-Vluyn auszeichnen.
Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick, ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Neukirchen-Vluyn
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
110,03 m²
Käuferprovision
3,57%
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2
Baujahr
1930
Zimmeranzahl
3
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
ja
Carport-Stellplatz
2
Kaufpreis
129.999 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
189,6 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung
Gültig bis
18.10.2020
Erstellt am
18.10.2010
Ihr Ansprechpartner
Jens Fischer
0281 922-8001
Immobilien-Anfrage

Widerrufsbelehrung - bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Volksbank Immobilien Niederrhein GmbH
Bismarckstraße 7
46483 Wesel

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Erlöschen des Widerrufsrecht/Folgen des Widerrufs:
Im Falle eines Fernabsatzgesetzes erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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