Ihre Kapitalanlage! Drei Wohneinheiten in Moers-Mitte!
Kaufpreis: 135.000 €
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Zum Kauf

47441 Moers

Ihre Kapitalanlage! Drei Wohneinheiten in Moers-Mitte!

135.000 €
Objektnr.: VBRL-4033
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Im Paket angeboten werden diese drei Eigentumswohnungen in zentraler Lage von Moers. Während die beiden Einheiten im 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss bereits vermietet sind, steht die Einheit im Ergeschoss aktuell leer und wartet auf ihre Folgenutzung.

Die Einheiten bestehen jeweils aus zwei Zimmern zuzüglich Diele, Küche und Badezimmer und verteilen jeweils ca. 58 m² Wohnfläche sehr geschickt.

Die aktuellen Mieteinnahmen der beiden vermieteten Wohnungen belaufen sich derzeit auf 8.100€ jährlich. Ählich setzte der jetzige Eigentümer die Mieteinnahmen für das Erdgeschoss an.

Der technische Zustand der Einheiten ist zweckmäßig, an einigen Stellen sanierungsbefürftig. Alles in allem ein rundes Paket mit Potenzial!
Bei den Gewerken wurden im Laufe der Jahre einige Erneuerungen vorgenommen.

Das Satteldach wurde 1979 neu eingedeckt. Bei den Heizungen der drei Wohnungen handelt es sich um Etagenheizungen, welche mittels Gas betrieben werden. Diese wurden im Jahr 1986 erneuert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen Gasboiler.
Die Kunststoffisolierverglasung wurden in den letzten zehn Jahren erneuert.
Die Elektro- und Wasserleitungen sowie die Fassade stammen aus dem Baujahr.
Die Stadt Moers liegt am unteren Niederrhein im Westen des Ruhrgebiets und ist die größte Stadt des Kreises Wesel. Angrenzende Städte im Westen und Norden sind Rheinberg, Kamp-Lintfort sowie Neukirchen-Vluyn. Im Süden liegt Krefeld und im Osten die Stadt Duisburg. Moers hat eine verkehrsgünstige Lage. Das Ruhrgebiet, der Düsseldorfer Flughafen, der Hafen in Duisburg, aber auch die Grenze der Niederlande sind schnell erreicht. Der Bahnhof, welcher 1 km außerhalb des Stadtzentrums liegt, verbindet auf der Niederrheinstrecke durch die Regionalbahn Xanten über Alpen und Moers bis Duisburg. Angeschlossene Autobahnen sind die A57, sowie die A40. Stand 2011 leben 105.102 Menschen in Moers. Das Moerser Schloss und der angrenzende Schlosspark sind gemeinsam eines der bedeutendsten Wahrzeichen und eine der beliebtesten Sehenswürdigkeiten der Stadt.
Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick, ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
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Objektart
Wohnung
Ort
Moers
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
173,06 m²
Käuferprovision
3,57%
Baujahr
1956
Zimmeranzahl
6
Kaufpreis
135.000 €
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Ihr Ansprechpartner
Jens Fischer
0281 922-8001
Immobilien-Anfrage

Widerrufsbelehrung - bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Volksbank Immobilien Niederrhein GmbH
Bismarckstraße 7
46483 Wesel

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Erlöschen des Widerrufsrecht/Folgen des Widerrufs:
Im Falle eines Fernabsatzgesetzes erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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