Helle und moderne Souterrainwohnung in Moers-Hochstraß!
Kaufpreis: 175.000 €
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Kaufpreis: 175.000 €
Zum Kauf

47443 Moers

Helle und moderne Souterrainwohnung in Moers-Hochstraß!

175.000 €
Objektnr.: VBRL-3955
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Diese moderne Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten 4-Familienhauses in einer ruhigen Seitenstraße im Moerser Stadtteil "Hochstraß". In wenigen Minuten erreichen Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte und Apotheken. Zweimal in der Woche findet auf dem Marktplatz ein Wochenmarkt statt.
Über die Diele erreichen Sie den Mittelpunkt und das Highlight der Wohnung: die Wohnküche mit Essbereich und das Wohnzimmer mit Elektrokamin, der mit Marmor verkleidet ist. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, von der ein direkter Weg zum Stellplatz führt. Zur Wohnung gehört noch ein Schlafzimmer und ein zusätzlicher Raum, welcher aktuell als Abstellraum genutzt wird. Ein Umbau zum begehbaren Kleiderschrank wäre hier möglich. Das Badezimmer wurde mit hochwertigem Marmor ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche, ein Designer-Waschbecken und ein WC.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1997 auf einem 1.096 m² großen Grundstück erbaut. In den Jahren 2008 und 2016 wurde die Wohnung aufwendig renoviert und modernisiert.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit einer 2-fach Doppelverglasung. Jedes Fenster ist mit elektrischen Rollläden versehen. Geheizt wird über die Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über den Wasserspeicher der Heizung.
Die Ausstattung wurde mit Liebe zum Detail geplant, es wurde an alles gedacht und nur sehr hochwertige Materialien verbaut.
Ein Stellplatz für Ihren PKW ist vorhanden, bei Bedarf könnte eine Garage angemietet werden.
Die Stadt Moers liegt am unteren Niederrhein im Westen des Ruhrgebiets und ist die größte Stadt des Kreises Wesel. Angrenzende Städte im Westen und Norden sind Rheinberg, Kamp-Lintfort sowie Neukirchen-Vluyn. Im Süden liegt Krefeld und im Osten die Stadt Duisburg. Moers hat eine verkehrsgünstige Lage. Das Ruhrgebiet, der Düsseldorfer Flughafen, der Hafen in Duisburg, aber auch die Grenze der Niederlande sind schnell erreicht. Der Bahnhof, welcher 1 km außerhalb des Stadtzentrums liegt, verbindet auf der Niederrheinstrecke durch die Regionalbahn Xanten über Alpen und Moers bis Duisburg. Angeschlossene Autobahnen sind die A57, sowie die A40. Stand 2011 leben 105.102 Menschen in Moers. Das Moerser Schloss und der angrenzende Schlosspark sind gemeinsam eines der bedeutendsten Wahrzeichen und eine der beliebtesten Sehenswürdigkeiten der Stadt.
Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick, ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
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Objektart
Souterrain-Wohnung
Ort
Moers
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
67,00 m²
Käuferprovision
3,57%
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Baujahr
1997
Zimmeranzahl
2
Bezug
nach Absprache
Stellplätze
1
Kaufpreis
175.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
126 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Gültig bis
28.11.2018
Baujahr (Energieausw.)
1997
Erstellt am
28.11.2008
Ihr Ansprechpartner
Sebastian Lemke
+49(281) 922-8001
Immobilien-Anfrage

Widerrufsbelehrung - bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Volksbank Immobilien Niederrhein GmbH
Bismarckstraße 7
46483 Wesel

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Erlöschen des Widerrufsrecht/Folgen des Widerrufs:
Im Falle eines Fernabsatzgesetzes erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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