Barrierefreie Eigentumswohnung in zentraler Lage von Moers-Mitte!
Kaufpreis: 220.000 €
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Kaufpreis: 220.000 €
Zum Kauf

47441 Moers

Barrierefreie Eigentumswohnung in zentraler Lage von Moers-Mitte!

220.000 €
Objektnr.: VBRL-3897
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Diese barrierefreie und top ausgestattete Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss der gepflegten seniorengerechten Immobilie Hanns-Albeck-Platz von Baujahr 2008.

Die Einheit fasst bestens geschnittene 53m² inkl. großzügiger Terasse und verteilt sich perfekt auf Wohnen/Küche/Bad sowie das Schlafzimmer.
Isolierverglaste Fenster, barrierefreies Bad, energetisch einwandfreie Bauweise und Fahrstuhl runden das Angebot perfekt ab.

Die Senioren-Wohnanlage besticht neben der absoluten Premiumlage zwischen Innenstadt und Park ebenso durch ein umfangreiches Angebot. Bei Bedarf werden die Bewohner an einem Empfang mit notwendiger Unterstützung versorgt, auch ein Hausnotrufsystem ist für den Fall der Fälle verfügbar.

Aktuell ist die Wohnung wie der Stellplatz in der Tiefgarage vermietet, das Mietverhältnis für die Wohnung endet zum 28.12.2018. Die bisherige monatliche Kaltmiete beträgt 590 Euro, die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 280 Euro. Das Hausgeld liegt gemäß Wirtschaftsplan 2017 bei 244,00€ monatlich. Der Tiefgaragenstellplatz ist separat für einen Betrag von 55 Euro vermietet.
Die Stadt Moers liegt am unteren Niederrhein im Westen des Ruhrgebiets und ist die größte Stadt des Kreises Wesel. Angrenzende Städte im Westen und Norden sind Rheinberg, Kamp-Lintfort sowie Neukirchen-Vluyn. Im Süden liegt Krefeld und im Osten die Stadt Duisburg. Moers hat eine verkehrsgünstige Lage. Das Ruhrgebiet, der Düsseldorfer Flughafen, der Hafen in Duisburg, aber auch die Grenze der Niederlande sind schnell erreicht. Der Bahnhof, welcher 1 km außerhalb des Stadtzentrums liegt, verbindet auf der Niederrheinstrecke durch die Regionalbahn Xanten über Alpen und Moers bis Duisburg. Angeschlossene Autobahnen sind die A57, sowie die A40. Stand 2011 leben 105.102 Menschen in Moers. Das Moerser Schloss und der angrenzende Schlosspark sind gemeinsam eines der bedeutendsten Wahrzeichen und eine der beliebtesten Sehenswürdigkeiten der Stadt.
Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick, ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Moers
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
53,00 m²
Käuferprovision
3,57%
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2
Baujahr
2008
Zimmeranzahl
2
Tiefgarage-Stellplatz
1
Kaufpreis
220.000 €
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
77.79 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
77,79 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Gültig bis
09.06.2019
Erstellt am
09.06.2009
Ihr Ansprechpartner
Sebastian Lemke
+49(281) 922-8001
Immobilien-Anfrage

Widerrufsbelehrung - bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Volksbank Immobilien Niederrhein GmbH
Bismarckstraße 7
46483 Wesel

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Erlöschen des Widerrufsrecht/Folgen des Widerrufs:
Im Falle eines Fernabsatzgesetzes erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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