Tolle Etagenwohnung in Hamminkeln-Mehrhoog!
Kaufpreis: 139.000 €
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Kaufpreis: 139.000 €
Zum Kauf

46499 Hamminkeln

Tolle Etagenwohnung in Hamminkeln-Mehrhoog!

139.000 €
Objektnr.: VBRL-3896
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 102m² bietet diese geschickt geschnittene Wohnung seinen neuen Bewohnern eine Menge Platz. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist sowohl über das gemeinschaftliche Treppenhaus als auch den Aufzug erreichbar.

Vom Flur der Wohnung gelangen Sie direkt geradeaus in den geräumigen Wohn-Essbereich mit Zutritt zur großzügigen Loggia. Vom Flur aus zur Rechten finden Sie das Elternschlafzimmer sowie das hell geflieste Wannenbad. Linksherum erwartet Sie die Küche sowie ein Gäste-WC und ein Kinder- oder Arbeitszimmer.

Überzeugen Sie sich selbst von der geschickten Raumaufteilung!

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird aber zum 01.02.2019 frei. Die Nettokaltmiete beträgt 646 Euro zzgl. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 250 Euro. Das Hausgeld gem. aktuellem Wirtschaftsplan beträgt 310 Euro.
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1995. In dem Gebäude befinden sich insgesamt 13 Wohnungen sowie vier Ladenlokale.

Die Heizung wurde 2018 erneuert.

Das Objekt ist vollunterkellert: Neben einem gemeinschaftlichen Wäsche- sowie Fahrradkeller finden Sie weiterhin einen separaten Abstellraum, der zur Wohnung gehört. Weiterhin ist ein Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten.
Die Stadt Hamminkeln liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel, und Mitglied der Euregio Rhein-Waal. Die Stadt Hamminkeln liegt zwischen Bocholt im Norden (ca. 15 km) und Wesel im Süden (ca. 10 km). Der Rhein befindet sich vom Ortsteil Hamminkeln aus ca. 12 Kilometer westlich. Von Hamminkeln bis zur niederländischen Grenze sind es nur etwa 16 Kilometer. Ungefähr zwei Drittel des Stadtgebiets liegen im Naturpark Hohe Mark. Zur Stadtgrenze nach Wesel liegt das Naturschutzgebiet Großes Veen. Hamminkeln ist flächenmäßig die größte Gemeinde im Kreis Wesel und gliedert sich in acht Ortsteile: Hamminkeln, Ringenberg, Dingden, Brünen, Marienthal, Loikum, Mehrhoog und Wertherbruch.
Mehrhoog ist ein Ortsteil der Stadt Hamminkeln im Kreis Wesel in Nordrhein-Westfalen. In Ortsnähe treffen sich die L7, die Landesstraße 602 und die Kreisstraße 11. Der Ortsnamenteil Mehr sagt, dass der Ort in der Nähe eines Meers, einem früheren Rheinarm, liegt. Hoog bedeutet höher. Mehrhoog ist also der höher liegende Teil des alten Ortes Mehr. Eine andere Ortsschreibweise im Jahre 1807 war Mehr'sche Hoog. Im Ort gibt es drei Kindergärten und eine Gemeinschaftsgrundschule.
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Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Hamminkeln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
102,00 m²
Käuferprovision
3,57%
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2
Baujahr
1995
Zimmeranzahl
3
Bezug
ab 01.02.2019
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
139.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
107,0 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
16.12.2027
Erstellt am
16.12.2017
Ihr Ansprechpartner
Alisa Maggio
0281 922-8001
Immobilien-Anfrage

Widerrufsbelehrung - bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Volksbank Immobilien Niederrhein GmbH
Bismarckstraße 7
46483 Wesel

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Im Falle eines Fernabsatzgesetzes erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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