Gemütliche Eigentumswohnung im Herzen von Hamminkeln-Mehrhoog
Kaufpreis: 89.000 €
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Zum Kauf

46499 Hamminkeln

Gemütliche Eigentumswohnung im Herzen von Hamminkeln-Mehrhoog

89.000 €
Objektnr.: VBRL-4051
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Diese gemütliche Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76,5m² und befindet sich in einem 6-Parteien-Haus im Herzen von Hamminklen-Mehrhoog.

Durch den Hausflur gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Wenn Sie die Diele betreten, finden Sie gegenüber die Küche. Rechts neben der Küche gelangen Sie von der Diele aus in ein Kinderzimmer. Zur Linken befinden sich das Badezimmer mit Wannendusche sowie ein Gäste-WC. Das große helle Wohnzimmer und das danebenliegende Schlafzimmer runden das Platzangebot ab. Die Loggia ist durch eine Doppeltür vom Wohnzimmer aus erreichbar.

Staumöglichkeiten bieten der separate Kellerraum sowie der Abstellraum in der Wohnung.

Einen Stellplatz für Ihr Auto bietet die Tiefgarage.

Die Wohnung steht derzeit leer und kann somit sofort bezogen werden.
Die einzelnen Gewerke stammen aus dem Baujahr 1985. Die Fassade ist verklinkert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Eine Erneuerung der Heizung wurde im Jahr 2016 vorgenommen. Es handelt sich um eine Zentralheizung, welche mittels Gas betrieben wird.

Die Wohnung im Allgemeinen ist als renovierungsbedürftig zu beschreiben. Die Etagenwohnung ist teilweise mit Fliesenboden ausgestattet.
Mehrhoog ist ein Ortsteil der Stadt Hamminkeln im Kreis Wesel in Nordrhein-Westfalen. In Ortsnähe treffen sich die L7, die Landesstraße 602 und die Kreisstraße 11. Der Ortsnamenteil Mehr sagt, dass der Ort in der Nähe eines Meers, einem früheren Rheinarm, liegt. Hoog bedeutet höher. Mehrhoog ist also der höher liegende Teil des alten Ortes Mehr. Eine andere Ortsschreibweise im Jahre 1807 war Mehr'sche Hoog. Im Ort gibt es drei Kindergärten und eine Gemeinschaftsgrundschule.
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Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Hamminkeln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
76,55 m²
Käuferprovision
3,57%
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1
Baujahr
1985
Zimmeranzahl
3
Bezug
sofort
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1
Kaufpreis
89.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
92,8 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
26.06.2028
Erstellt am
27.06.2018
Ihr Ansprechpartner
Alisa Maggio
0281 922-8001
Immobilien-Anfrage

Widerrufsbelehrung - bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Volksbank Immobilien Niederrhein GmbH
Bismarckstraße 7
46483 Wesel

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Erlöschen des Widerrufsrecht/Folgen des Widerrufs:
Im Falle eines Fernabsatzgesetzes erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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