Stark sanierungsbedürftiges Dreifamilienhaus mit Gewerbehalle in Duisburg-Hochheide!
Kaufpreis: 129.000 €
Stark sanierungsbedürftiges Dreifamilienhaus mit Gewerbehalle in Duisburg-Hochheide!
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Kaufpreis: 129.000 €
Zum Kauf

47198 Duisburg

Stark sanierungsbedürftiges Dreifamilienhaus mit Gewerbehalle in Duisburg-Hochheide!

129.000 €
Objektnr.: VBRL-3878
 
7 Schlafzimmer
 
3 Badezimmer
 
0 Garage
Handwerker aufgepasst! In Duisburg-Hochheide steht dieses 3-Familienhaus mit Gewerbehalle. Sie suchen eine Kapitalanlage, welche Sie selbst gestalten können? Oder möchten Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Dann ist das Ihre Immobilie. Insgesamt besteht die Immobilie aktuell aus 3 Wohneinheiten und einer Gewerbehalle. Im Vorderhaus besteht die Möglichkeit die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss zu teilen. Im Hinterhaus befindet sich eine Wohnung.

Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich eine ca. 45m² große Wohnung. Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98 m². Diese Einheiten stehen leer. Die Wohnung im Anbau hat eine Wohnfläche von 95m² und ist vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 3.840 Euro.

Die Gewerbehalle mit Büro wird zur Zeit als Lagefläche für die Mieter genutzt.

Das Haus ist sanierungsbedürftig. Mit handwerklichen Geschick oder einem passenden Sanierungsplan schaffen Sie sich hier eine solide Kapitalanlage oder Ihr neues Zuhause.
Das Haupthaus wurde 1905 auf einem 291m² großen Grundstück erbaut. Der Anbau wurde in den 50er Jahre errichtet.
Die Fenster im Haupthaus stammen aus dem Jahr 1985 und sind aus Holz mit Isolierverglasung. Die Fenster im Anbau sind ca. 10 Jahre alt und sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung.

Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung aus 1995. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Elektro- und Wasserleitungen im Haupthaus sind alt, die Leitungen im Anbau wurden vor 10 Jahren erneuert.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert.
An der Mündung der Ruhr in den Rhein liegt die Stadt Duisburg, die mit knapp 500.000 Einwohnern zu den 15 größten Städten Deutschlands gehört. Der größte Teil Duisburgs sowie das Stadtzentrum liegen rechtsrheinisch, die Bezirke Rheinhausen, Homberg und Baerl liegen linksrheinisch. Duisburg grenzt im Westen und Norden an die umliegenden Städte Moers, Rheinberg, Dinslaken, im Osten an Oberhausen und Mühlheim und im Süden an Ratingen. Die beliebte Universitätsstadt genießt eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Des Weiteren bietet Duisburg viele Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise den weltweit größten Binnenhafen, den Landschaftspark Duisburg und die Sechs-Seen-Platte.

Hochheide ist ein linksrheinischer Stadtteil von Duisburg und Teil des Stadtbezirks Homberg/Ruhrort/Baerl. Der Stadtteil ist eng verbunden mit dem Stadtteil Alt-Homberg im Osten und geht siedlungstechnisch ohne erkennbare Grenze in die Stadt Moers im Westen über.
Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick, ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Duisburg
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche
238,00 m²
Nutzfläche
70,00 m²
Grundstücksfläche
291,00 m²
Käuferprovision
3,57%
Gesamtfläche
238,00 m²
Baujahr
1905
Keller
ja
Kaufpreis
129.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
166,9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung
Gültig bis
29.09.2018
Erstellt am
30.09.2008
Ihr Ansprechpartner
Jens Fischer
0281 922-8001
Immobilien-Anfrage

Widerrufsbelehrung - bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Volksbank Immobilien Niederrhein GmbH
Bismarckstraße 7
46483 Wesel

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Erlöschen des Widerrufsrecht/Folgen des Widerrufs:
Im Falle eines Fernabsatzgesetzes erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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