Ihre Kapitalanlage in Duisburg-Bergheim!
Kaufpreis: 239.000 €
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Zum Kauf

47228 Duisburg

Ihre Kapitalanlage in Duisburg-Bergheim!

239.000 €
Objektnr.: VBRL-3876
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
1 Garage
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Duisburg-Bergheim und beinhaltet drei Wohneinheiten.
Die Wohnungen im Erd- sowie im Obergeschoss sind rund 67 m² groß und teilen sich in den Flur, ein Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer und eine kleine Abstellkammer, sowie ein großzügigen Wohn- und Essbereich auf.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist mit rund 48 m² etwas kleiner. Die Fläche verteilt sich auf den Flur, das Badezimmer, eine Wohnküche, sowie zwei Schlafzimmer.
Die Immobilie ist voll unterkellert, sodass es für jede Wohneinheit einen eigenen Kellerraum gibt. Ebenso ist ein gemeinschaftlicher Waschkeller vorhanden.
Zur weiteren gemeinschaftlichen Nutzung steht der Garten, sowie eine Garage als Stauraum zur Verfügung.

Gerne können Sie sich in einem Besichtigungstermin von dieser Immobilie überzeugen!
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1976 durch einen Dachgeschossausbau, sowie 1990 durch einen weiteren Anbau erweitert.
Die Immobilie wird über eine Öl-Heizung beheizt. Der Öl-Tank ist aus Kunststoff und hat ein Fassungsvermögen von ca. 4.000 Litern.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizung.
Die Fenster der Immobilie sind im Erdgeschoss aus Aluminium. Im Ober- und Dachgeschoss sind Kunststofffenster eingebaut.
Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet.
Die Mieterin im Erdgeschoss hat ein lebenslanges Wohnrecht und zahlt ausschließlich monatlich 200,00€ Nebenkosten. Für das erste Obergeschoss wude eine monatliche Miete von 530,00€ und für das Dachgeschoss eine monatliche Miete von 420,00€ vereinbart.
Beide Mieten sind Pauschalmieten inkl. der Nebenkosten.
An der Mündung der Ruhr in den Rhein liegt die Stadt Duisburg, die mit knapp 500.000 Einwohnern zu den 15 größten Städten Deutschlands gehört. Der größte Teil Duisburgs sowie das Stadtzentrum liegen rechtsrheinisch, die Bezirke Rheinhausen, Homberg und Baerl liegen linksrheinisch. Duisburg grenzt im Westen und Norden an die umliegenden Städte Moers, Rheinberg, Dinslaken, im Osten an Oberhausen und Mühlheim und im Süden an Ratingen. Die beliebte Universitätsstadt genießt eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Des Weiteren bietet Duisburg viele Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise den weltweit größten Binnenhafen, den Landschaftspark Duisburg und die Sechs-Seen-Platte.
"Wir sind nicht irgendwo – wir sind da, wo Sie sind" – unter diesem Motto stehen wir Ihnen mit unseren Kooperationspartnern der Volksbank Rhein-Lippe eG, sowie der Volksbank Niederrhein eG für passende Finanzierungsmöglichkeiten beratend zur Seite. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Duisburg
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche
183,42 m²
Grundstücksfläche
361,00 m²
Käuferprovision
3,57%
Gesamtfläche
183,42 m²
Baujahr
1942
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
239.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
242 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
05.08.2028
Erstellt am
06.08.2018
Ihr Ansprechpartner
Jens Fischer
0281 922-8001
Immobilien-Anfrage

Widerrufsbelehrung - bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Volksbank Immobilien Niederrhein GmbH
Bismarckstraße 7
46483 Wesel

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Erlöschen des Widerrufsrecht/Folgen des Widerrufs:
Im Falle eines Fernabsatzgesetzes erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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