Neuwertiger Bungalow mit großzügigem Garten in Wesel!
Kaufpreis: 299.000 €
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Zum Kauf

46483 Wesel

Neuwertiger Bungalow mit großzügigem Garten in Wesel!

299.000 €
Objektnr.: VBRL-3935
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
0 Garage
Diese Immobilie ist wirklich ein seltenes Highlight: Dieser Bungalow ermöglicht Ihnen ein sofortiges Einziehen und Wohlfühlen! Erst im Jahr 2011 wurde dieses freistehende Objekt auf einem großzügigen Grundstück errichtet, komplett auf einer Ebene stehen Ihnen hier gute 103m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich perfekt für ein Paar oder auch eine kleine Familie eignen.

Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause: Vom Eingangsbereich der Immobilie gelangen Sie zu Ihrer Rechten in die geräumige Küche. Ein bodentiefes Fenster verleiht dem Raum zusätzliche Helligkeit, genügend Platz für eine Essgelegenheit ist hier vorhanden. Direkt gegenüber befindet sich das Gästebad mit WC und Dusche. Von der Diele geradeaus gelangen Sie in den Flur sowie zum offen gestalteten Wohn-Essbereich. Ein Highlight dieses großzügigen Bereichs ist der Kamin, welcher für Gemütlichkeit sorgt. Von hier gelangen Sie in den Wintergarten, der ein weiterer Pluspunkt dieses tollen Objekts ist. Die Glastüren bieten nicht nur einen Blick in den großen und gepflegten Garten, sondern ermöglichen auch direkten Zutritt, da diese zu den Seiten weggeschoben werden können. Im Winter sitzen Sie also geschützt, während Sie im Sommer die Vorzüge einer überdachten Terrasse genießen können. Der Garten ist nicht nur großzügig, sondern hält noch weitere Vorteile bereit: Ein praktisches Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte, ein aufgesteller Pavillon sorgt für einen weiteren gemütlichen Sitzplan im Sommer.

Zurück in der Immobilie setzen wir unseren Rundgang vom Flur aus fort: Auf der linken Seite finden Sie den praktischen Hauswirtschaftsraum, in dem Sie neben den Hausanschlüssen auch noch Stauraum finden. Zu Ihrer Rechten erwartet Sie das Büro, ein Stück weiter den Flur herunter auf der linken Seite befindet sich das Gästezimmer. Beide Räume haben eine Größe von ca. 10m² und eignen sich selbstverständlich aus als Kinderzimmer. Das Elternschlafzimmer ist mit einer Größe von ca. 16m² das größte der möglichen Schlafzimmer. Ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche rundet das Raumangebot der Immobilie perfekt ab.

Dieser Bungalow lässt keine Wünsche offen: Überzeugen Sie sich selbst in unserer 360°-Besichtigung.
Auf einem 1.534m² großen Grundstück in Wesel wurde im Jahr 2011 dieser freistehende Bungalow errichtet. Der Gesamtzustand ist als neuwertig zu beschreiben, sämtliche Gewerke entsprechen dem jungen Baujahr. Das Dach der Immobilie wurde zeitgemäß isoliert, die Fassade verklinkert. Im gesamten Objekt wurden dreifachverglaste Kunststofffenster verbaut, welche mit elektrischen Rolläden ausgestattet sind. Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels Fußbodenheizung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Das Objekt wurde mit modernen Fliesenböden ausgestattet. Neben dem Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche gibt es noch ein weiteres Gästebad, welches ebenfalls über Fenster und Dusche verfügt. Stauraum sowie die Hausanschlüsse finden Sie im praktischen Hauswirtschaftsraum. Ein Stellplatz befindet sich vor dem Haus, weitere PKWs können Sie in der Auffahrt parken.

Als besondere Highlights sind der Kamin im Wohn-Essbereich sowie der Wintergarten mit Glastüren zu nennen.
Die Hansestadt Wesel liegt am unteren Niederrhein und innerhalb des nordwestlichen Randbereichs des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Stadt ist Sitz des Kreises Wesel und Mitglied des Hansebundes der Neuzeit, der Euregio Rhein-Waal und der Arbeitsgemeinschaft fahrradfreundliche Städte und Gemeinden in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Wesel liegt an der Mündung der Lippe und des Wesel-Datteln-Kanals in den Rhein, ungefähr in der Mitte des Kreises Wesel mit einem Einzugsgebiet von rund 180.000 Menschen. Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom Ruhrgebiet entfernt und bildet die westliche Begrenzung des Naturparks Hohe Mark. Die Stadt Wesel grenzt im Norden an die Stadt Hamminkeln, im Osten an die Gemeinde Hünxe, im Süden an die Städte Voerde und Rheinberg sowie die Gemeinde Alpen und im Westen an die Städte Xanten und Rees (Kreis Kleve).
Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick, ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Rhein-Lippe eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Wesel
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
103,24 m²
Grundstücksfläche
1.534,00 m²
Käuferprovision
3,57%
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Baujahr
2011
Zimmeranzahl
4
Kaufpreis
299.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
51,6 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
05.08.2028
Erstellt am
06.08.2018
Ihr Ansprechpartner
Alisa Maggio
0281 922-8001
Immobilien-Anfrage

Widerrufsbelehrung - bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Volksbank Immobilien Niederrhein GmbH
Bismarckstraße 7
46483 Wesel

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Erlöschen des Widerrufsrecht/Folgen des Widerrufs:
Im Falle eines Fernabsatzgesetzes erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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