Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Voerde - Mehrum für Ihre kleine Familie!
Kaufpreis: 279.000 €
Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Voerde - Mehrum für Ihre kleine Familie!
Kaufpreis: 279.000 €
Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Voerde - Mehrum für Ihre kleine Familie!
Kaufpreis: 279.000 €
Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Voerde - Mehrum für Ihre kleine Familie!
Kaufpreis: 279.000 €
Zum Kauf

46562 Voerde

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Voerde - Mehrum für Ihre kleine Familie!

279.000 €
Objektnr.: VBRL-3980
 
3 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Sie suchen ein ruhig gelegenes und gepflegtes Einfamilienhaus in Voerde - Mehrum? Dann stellen wir Ihnen gern diese Immobilie vor.

Das Einfamilienhaus steht auf einem 796m² großen Grundstück und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 105m², welche sich auf vier Zimmer im Erd- und Obergeschoss verteilen.

Über wenige Stufen erreichen Sie den Windfang des Hauses, welcher reichlich Platz für Ihre Garderobe bereit hält. Zur Rechten befindet sich das 2003/2004 sanierte Tageslichtbadezimmer, dieses ist mit einer großen Eckbadewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Von der Diele gelangen Sie in den gemütlichen Wohnbereich, über diesen erreichen Sie ebenfalls die offen gehaltene Küche. Die Terrasse und der Garten sind nicht direkt vom Haus aus zugänglich. Das Obergeschoss teilt sich in drei Zimmer auf. Zur Rechten befindet sich ein separates Schlafzimmer. Die anderen zwei, vielseitig nutzbaren, Zimmer sind miteinander verbunden.

Des Weiteren besteht die Möglichkeit einen Anbau vorzunehmen, um das Wohnhaus zu erweitern. Das Objekt ist zur Zeit vermietet, wird allerdings mietfrei an die Käufer übergeben.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Das 1948 errichtete Einfamilienhaus in Voerde - Mehrum bietet eine tolle Grundstücksgröße mit 796m². Das Haus wurde in den Jahren 2003 und 2004 vollumfänglich kernsaniert.

Im Zuge der Sanierung wurde das Dach neu eingedeckt und isoliert. Die Fassade wurde neu verputzt. Zudem wurde der Keller ausgeschachtet und mit einer Drainage ausgestattet. Ebenso die Fenster wurden erneuert, hier sind doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut worden. Die Warmwasseraufbereitung läuft über einen Durchlauferhitzer. Der Tank befindet sich auf dem Grundstück hinter der vorhandenen Garage.

Weiteren Stauraum bietet die Immobilie außerdem durch die Vollunterkellerung.

Des Weiteren stehen Ihnen die Garage sowie ein Stellplatz zur Unterbringung Ihrer PKWs zur Verfügung.
Voerde ist eine Stadt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel. Voerde liegt im Nordwesten des Ruhrgebiets und südwestlich des Naturparks Hohe Mark rechts des Niederrheins zwischen den Städten Dinslaken (ca. 5 km) und Wesel (ca. 8 km). Das Stadtgebiet gliedert sich in 11 Stadtteile auf: Emmelsum, Friedrichsfeld, Götterswickerhamm, Holthausen, Löhnen, Mehrum, Möllen, Ork, Stockum, Spellen und Voerde-Stadt. In reizvoller niederrheinischer Landschaft bietet die Stadt ihren fast 40.000 Einwohnern und den Gästen attraktive Einkaufsmöglichkeiten, interessante Freizeitangebote und Sehenswürdigkeiten.
Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick, ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Rhein-Lippe eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Voerde
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
105,00 m²
Grundstücksfläche
796,00 m²
Käuferprovision
3,57%
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Baujahr
1948
Zimmeranzahl
4
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
279.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
181,6 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
nein
Befeuerungsart
Flüssiggas
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
20.11.2028
Erstellt am
21.11.2018
Ihr Ansprechpartner
Nadine Mahner
0281 922-8001
Immobilien-Anfrage

Widerrufsbelehrung - bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Volksbank Immobilien Niederrhein GmbH
Bismarckstraße 7
46483 Wesel

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Im Falle eines Fernabsatzgesetzes erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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