Modernes Reiheneckhaus in Moers
Kaufpreis: 325.000 €
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Zum Kauf

47443 Moers

Modernes Reiheneckhaus in Moers

325.000 €
Objektnr.: VBRL-4039
 
3 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Am grünen Stadtrand von Moers steht dieses schöne Reiheneckhaus. Das Haus ist aufgrund seiner Größe sowohl für die junge Familie als auch für Ehepaare geeignet. Auf ca. 115 m²wurde durch intelligente Architektur großzügiges Wohnen geschaffen.
Im Erdgeschoss befindet sich der Mittelpunkt des Hauses. Im weitläufigen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche ist viel Platz für Geselligkeit.
Der Flur im Obergeschoss erschließt das geräumige Schlafzimmer und das große Kinderzimmer bzw. Büro sowie das helle Tageslichtbad.
Das ausgebaute Dachstudio bietet für jeden einen ruhigen Ruckzugsort. Ob als weiteres Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem Raumwunder! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie.
Das Haus wurde im Jahr 2006 auf einem 281m² großen Grundstück erbaut. Das Dach ist isoliert und die Fassade modern geklinkert. Geheizt wird mittels Fernwärme. Die Heizkörper sind Flachheizkörper mit zeitgesteuerten Heizkörperreglern.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Rollläden und Wärmeschutz-Verglasung. Alle Rollladenkästen sind wärmegedämmt.
Aufgrund des Baujahres entspricht die Bauweise und Ausstattung den Bestimmungen der Energieeinsparverordnung.
Viel Stauraum finden Sie im Kellergeschoss. Zur Immobilie gehört eine Garage.
Die Stadt Moers liegt am unteren Niederrhein im Westen des Ruhrgebiets und ist die größte Stadt des Kreises Wesel. Angrenzende Städte im Westen und Norden sind Rheinberg, Kamp-Lintfort sowie Neukirchen-Vluyn. Im Süden liegt Krefeld und im Osten die Stadt Duisburg. Moers hat eine verkehrsgünstige Lage. Das Ruhrgebiet, der Düsseldorfer Flughafen, der Hafen in Duisburg, aber auch die Grenze der Niederlande sind schnell erreicht. Der Bahnhof, welcher 1 km außerhalb des Stadtzentrums liegt, verbindet auf der Niederrheinstrecke durch die Regionalbahn Xanten über Alpen und Moers bis Duisburg. Angeschlossene Autobahnen sind die A57, sowie die A40. Stand 2011 leben 105.102 Menschen in Moers. Das Moerser Schloss und der angrenzende Schlosspark sind gemeinsam eines der bedeutendsten Wahrzeichen und eine der beliebtesten Sehenswürdigkeiten der Stadt.
Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick, ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
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Objektart
Haus
Ort
Moers
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
115,00 m²
Nutzfläche
44,00 m²
Grundstücksfläche
281,00 m²
Käuferprovision
3,99%
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Baujahr
2006
Zimmeranzahl
4
Bezug
nach Absprache
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
325.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
72 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
05.02.2029
Erstellt am
06.02.2019
Ihr Ansprechpartner
Sebastian Lemke
+49(281) 922-8001
Immobilien-Anfrage

Widerrufsbelehrung - bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Volksbank Immobilien Niederrhein GmbH
Bismarckstraße 7
46483 Wesel

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Erlöschen des Widerrufsrecht/Folgen des Widerrufs:
Im Falle eines Fernabsatzgesetzes erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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