Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte für Handwerker in Hünxe-Bucholtwelmen!
Kaufpreis: 148.500 €
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Zum Kauf

46569 Hünxe

Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte für Handwerker in Hünxe-Bucholtwelmen!

148.500 €
Objektnr.: VBRL-4013
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
0 Garage
Familien mit einem Kind aufgepasst!

Diese Doppelhaushälfte in Hünxe-Bucholtwelmen bietet ca. 107m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmer (drei davon als Schlafzimmer nutzbar) plus Küche, Diele und Badezimmer. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss. Nutz- und Abstellfläche bietet Ihnen der Keller und weitere Schuppen sowie die Garage im Außenbereich.

Hineinspaziert! Im Erdgeschoss erreichen Sie über die Diele die zweigeteilte, sehr großzügige, Küche, das Wohnzimmer sowie ein Esszimmer. Das Tageslichtbadezimmer und das Gäste-WC befinden sich gleich im Eingangsbereich.

Das Obergeschoss hält zwei Schlafzimmer bereit, wovon eines über ein angrenzendes Zimmer verfügt. Auch im Obergeschoss gibt es ein Badezimmer.

Der weitläufige Garten eignet sich ideal für Kinder und zum Entspannen. Aufgrund der Größe lassen sich mehrere Bereiche zum Spielen und zur Erholung einrichten.

Sie wünschen eine Besichtigung? Gerne können Sie vorab eine virtuelle 360-Grad-Tour durch die Doppelhaushälfte vornehmen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die 1954 erbaute Immobilie steht auf einem 1.391 m² großem Grundstück und ist ingesamt als sanierungsbedürftig zu beschreiben.


Vor ca. 25 Jahren wurde das Dach modernisiert.
Die Fassade wurde 1993 neu verklinkert. Es wurden in 1994 neue Fenster mit doppeltverglastem Kunststoffisolierglas inklusive Rollläden verbaut. Ebenfalls in ´94 wurden die Elektroleitungen neu verlegt. Beheizt wird das Objekt mittels einer Elektroheizung.

Die beiden Tageslichtbäder sind aus den 1970er beziehungsweis 1990er Jahren.
Die Gemeinde Hünxe liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Wesel. Sie ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal. Die Gemeinde Hünxe liegt ungefähr 10 km östlich von Wesel und 9 km nördlich von Dinslaken. Der überwiegende Teil des Gemeindegebiets gehört zum Naturpark Hohe Mark, in dessen Westen sich auch das Naturschutzgebiet Kaninchenberge befindet. Sowohl die Lippe als auch der Wesel-Datteln-Kanal durchqueren das Gemeindegebiet. Die Gemeinde gliedert sich in sechs Ortsteile: Bucholtwelmen, Bruckhausen, Drevenack, Gatrop-Bühl, Krudenburg und Hünxe. Hünxe grenzt an folgende Gemeinden (im Uhrzeigersinn, von Norden beginnend): Schermbeck, Dorsten, Bottrop, Dinslaken, Voerde, Wesel und Hamminkeln.
Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick, ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Rhein-Lippe eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
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Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Hünxe
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
107,00 m²
Grundstücksfläche
1.391,00 m²
Käuferprovision
3,57%
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Baujahr
1954
Zimmeranzahl
5
Keller
ja
Carport-Stellplatz
1
Kaufpreis
148.500 €
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
218.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
218 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Strom
Heizungsart
Elektro-Heizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
05.02.2029
Erstellt am
06.02.2019
Ihr Ansprechpartner
Alisa Maggio
0281 922-8001
Immobilien-Anfrage

Widerrufsbelehrung - bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Volksbank Immobilien Niederrhein GmbH
Bismarckstraße 7
46483 Wesel

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Im Falle eines Fernabsatzgesetzes erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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