Sanierungsbedürftiges Reiheneckhaus in Hamminkeln!
Kaufpreis: 109.000 €
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Zum Kauf

46499 Hamminkeln

Sanierungsbedürftiges Reiheneckhaus in Hamminkeln!

109.000 €
Objektnr.: VBRL-3965
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Klein, aber oho: Diese Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 70m² erwartet Sie im Hamminkelner Ortskern. Nach einer Sanierung erschaffen Sie sich hier ein gemütliches Zuhause.

Hereinspaziert: Von der geräumigen Diele gelangen Sie zur einen Seite in die helle Küche: Hier befindet sich zum Einen der Abgang ins Kellergeschoss, außerdem erreichen Sie hier das Wannenbad. Gegenüber der Küche befindet sich hintereinander das Wohn- und Esszimmer. Im Obergeschoss finden Sie außerdem zwei Schlafräume. Vor dem Haus erwartet Sie ein kleiner Garten.

Erfüllen Sie sich hier den Traum vom kleinen Eigenheim!
Auf einem 337m² großen Grundstück im Hamminkelner Ortskern befindet sich dieses außergewöhnliche Objekt, welches sich am ehesten als Reiheneckhaus beschreiben lässt. Der Gesamtzustand ist als sanierungsbedürfig zu beschreiben. Es sind leider auch in der Bauakte keine Pläne und Berechnungen vorhanden, das Ursprungsbaujahr ist vermutlich 1909.

Das Dach der Immobilie ist nicht isoliert, die Fassade wurde zwischenzeitlich neu verklinkert. Bei den Fenstern handelt es sich um einfachverglaste Holzfenster aus dem Jahr 1980. Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels Gas-Heizung, ein Warmwasserspeicher ist vorhanden.

Das Objekt ist unterkellert, ein Garten befindet sich vor dem Haus.
Die Stadt Hamminkeln liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel, und Mitglied der Euregio Rhein-Waal. Die Stadt Hamminkeln liegt zwischen Bocholt im Norden (ca. 15 km) und Wesel im Süden (ca. 10 km). Der Rhein befindet sich vom Ortsteil Hamminkeln aus ca. 12 Kilometer westlich. Von Hamminkeln bis zur niederländischen Grenze sind es nur etwa 16 Kilometer. Ungefähr zwei Drittel des Stadtgebiets liegen im Naturpark Hohe Mark. Zur Stadtgrenze nach Wesel liegt das Naturschutzgebiet Großes Veen. Hamminkeln ist flächenmäßig die größte Gemeinde im Kreis Wesel und gliedert sich in acht Ortsteile: Hamminkeln, Ringenberg, Dingden, Brünen, Marienthal, Loikum, Mehrhoog und Wertherbruch.
Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick, ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Rhein-Lippe eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
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Objektart
Reiheneckhaus
Ort
Hamminkeln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
70,00 m²
Grundstücksfläche
337,00 m²
Käuferprovision
3,57%
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Baujahr
1909
Zimmeranzahl
4
Keller
ja
Kaufpreis
109.000 €
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung
Ihr Ansprechpartner
Alisa Maggio
0281 922-8001
Immobilien-Anfrage

Widerrufsbelehrung - bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Volksbank Immobilien Niederrhein GmbH
Bismarckstraße 7
46483 Wesel

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Erlöschen des Widerrufsrecht/Folgen des Widerrufs:
Im Falle eines Fernabsatzgesetzes erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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