Reiheneckhaus in zentraler Lage von Hamminkeln!
Kaufpreis: 255.000 €
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Reiheneckhaus in zentraler Lage von Hamminkeln!
Kaufpreis: 255.000 €
Zum Kauf

46499 Hamminkeln

Reiheneckhaus in zentraler Lage von Hamminkeln!

255.000 €
Objektnr.: VBRL-4031
 
4 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
2 Garage
Dieses Immobilienangebot bietet viel Platz für die Familie!

Das Reiheneckhaus verteilt sich insgesamt über 2,5 Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügig geschnittene Wohn-/Esszimmer mit offener Küche sowie einem Gäste-WC. Die überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten erreichen Sie von dem Wohnzimmer aus.
Zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad befinden im ersten Obergeschoss. Wobei eins, der beiden Schlafzimmer aktuell als Büro genutzt wird.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und wird aktuell auch als Schlaf-/Wohnraum genutzt.
Ebenfalls der Keller wird von den Eigentümern teilweise als Schlaf-/Wohnraum genutzt. Im Keller befindet sich zudem ein kleines separates Badezimmer mit Dusche.
Nebst zwei Garagen gehört noch ein Stellplatz zum Angebot.
Das Reiheneckhaus wurde in 1980 gebaut und ist in einem gepflegten Zustand.
Das Dach sowie die Fassaden entsprechen dem Baujahr.
In den Jahren 2012 bis 2015 wurden die Fenster gegen 3-Fach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht.
Die Zentralheizung wurde in 2013 verbaut und wird mittels Gas betrieben.
Innerhalb der Küche wurden die Elektroleitungen 2015 erneuert. Die neuwertige Küche kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.
Das Badezimmer im ersten Obergeschoss ist aus dem ursprünglichen Baujahr, das Gäste-WC wurde 2015 saniert.
An warmen Tage sorgt die, in 2015 eingebaute, Klimaanlage im Dachgeschoss sowie im Wohnzimmer für Abkühlung. An kalten Tagen können Sie sich vor dem Kamin setzten, der ebenfalls in 2015 eingebaut wurde.

Des weiteren ist ein Glasfaseranschluss vorhanden.
Die Stadt Hamminkeln liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel, und Mitglied der Euregio Rhein-Waal. Die Stadt Hamminkeln liegt zwischen Bocholt im Norden (ca. 15 km) und Wesel im Süden (ca. 10 km). Der Rhein befindet sich vom Ortsteil Hamminkeln aus ca. 12 Kilometer westlich. Von Hamminkeln bis zur niederländischen Grenze sind es nur etwa 16 Kilometer. Ungefähr zwei Drittel des Stadtgebiets liegen im Naturpark Hohe Mark. Zur Stadtgrenze nach Wesel liegt das Naturschutzgebiet Großes Veen. Hamminkeln ist flächenmäßig die größte Gemeinde im Kreis Wesel und gliedert sich in acht Ortsteile: Hamminkeln, Ringenberg, Dingden, Brünen, Marienthal, Loikum, Mehrhoog und Wertherbruch.
Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick, ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Rhein-Lippe eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
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Objektart
Haus
Ort
Hamminkeln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
115,00 m²
Nutzfläche
40,00 m²
Grundstücksfläche
382,00 m²
Käuferprovision
3,57
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Baujahr
1980
Zimmeranzahl
4
Keller
ja
Garage-Stellplatz
2
Freiplatz-Stellplatz
4
Kaufpreis
255.000 €
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Ihr Ansprechpartner
Alisa Maggio
0281 922-8001
Immobilien-Anfrage

Widerrufsbelehrung - bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Volksbank Immobilien Niederrhein GmbH
Bismarckstraße 7
46483 Wesel

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Erlöschen des Widerrufsrecht/Folgen des Widerrufs:
Im Falle eines Fernabsatzgesetzes erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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