Gepflegte Hofstelle mit landwirtschaftlichen Flächen nahe dem Hamminkelner Ortskern!
Kaufpreis: 1.995.000 €
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Zum Kauf

46499 Hamminkeln

Gepflegte Hofstelle mit landwirtschaftlichen Flächen nahe dem Hamminkelner Ortskern!

1.995.000 €
Objektnr.: VBRL-3711
 
10 Schlafzimmer
 
3 Badezimmer
 
2 Garage
Diese landwirtschaftliche Hofstelle befindet sich nahe dem Hamminkelner Ortskern, wurde überwiegend 1954 erbaut und im laufe der Zeit umfangreich erweitert. Das Mittelhaus wurde im Jahre 1965 errichtet.
Insgesamt ist eine Grundstücksfläche von ca. 134.940 m² vorhanden. Diese teilt sich in ca. 16.000 m² Gebäudefläche mit Hofstelle, ca. 87.940 m² Grünland und ca. 31.000 m² Ackerland auf. Zusätzlich können Ackerflächen mit insgesamt 31.760 m² dazuerworben werden.
Das Wohnhaus umfasst eine Wohnfläche von rund 324 m², davon im Erdgeschoss ca. 225 m². Hier sind neben dem Flur, sieben Wohn- und Schlafräume, eine Küche und zwei Bäder vorhanden. Ebenfalls gibt es einen Durchgang zu einer Waschküche, sowie einer Umkleide mit WC, von der man in den angebauten Stall gelangt.
Das Obergeschoss umfasst ca. 99 m² und bietet vier weitere individuell nutzbare Räume, sowie ein weiteres Badezimmer.
Als weitere Ausbaureserve ist ein Spitzboden vorhanden.
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1954 gebaut und 1964 durch einen Anbau erweitert. Der 1954 erbaute Gebäudeteil ist unterkellert.
Beheizt wird die Immobilie über eine Nachtspeicher-Stromheizung. Für die Stromversorgung gibt es sowohl auf Teilen des Wohnhauses, als auch auf verschiedenen Stallbereichen Photovoltaik-Module mit einer Leistung von 85 kWp.
1980 wurden im gesamten Wohnhaus neue Kunststoffenster mit Isolierverglasung und Rollläden eingebaut.
Die häuslichen Abwässer werden über eine biologische Kleinkläranlage geklärt.
Die vielen Stallgebäude, unteranderem mit einem Melkstand und Güllekeller, die Maschienenunterstände, eine Mehrzweckhalle und diverse Schuppen wurden in unterschiedlichen Baujahren, von 1890 bis 2013 errichtet. Hier bieten sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Stadt Hamminkeln liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel, und Mitglied der Euregio Rhein-Waal. Die Stadt Hamminkeln liegt zwischen Bocholt im Norden (ca. 15 km) und Wesel im Süden (ca. 10 km). Der Rhein befindet sich vom Ortsteil Hamminkeln aus ca. 12 Kilometer westlich. Von Hamminkeln bis zur niederländischen Grenze sind es nur etwa 16 Kilometer. Ungefähr zwei Drittel des Stadtgebiets liegen im Naturpark Hohe Mark. Zur Stadtgrenze nach Wesel liegt das Naturschutzgebiet Großes Veen. Hamminkeln ist flächenmäßig die größte Gemeinde im Kreis Wesel und gliedert sich in acht Ortsteile: Hamminkeln, Ringenberg, Dingden, Brünen, Marienthal, Loikum, Mehrhoog und Wertherbruch.
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Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
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Objektart
Bauernhaus
Ort
Hamminkeln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
323,26 m²
Grundstücksfläche
134.940,00 m²
Käuferprovision
3,57%
Schlafzimmer
10
Badezimmer
3
Baujahr
1954
Zimmeranzahl
11
Keller
ja
Garage-Stellplatz
2
Kaufpreis
1.995.000 €
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
249.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
249 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Strom
Heizungsart
Nachtspeicherofen
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
21.11.2027
Erstellt am
22.11.2017
Ihr Ansprechpartner
Alisa Maggio
0281 922-8001
Immobilien-Anfrage

Widerrufsbelehrung - bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Volksbank Immobilien Niederrhein GmbH
Bismarckstraße 7
46483 Wesel

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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